| vyalkin | Дата: Понедельник, 10.06.2013, 03:33 | Сообщение # 1 |
|
Рядовой
Группа: Администраторы
Сообщений: 8
Статус: Offline
| http://rostov.mk.ru/article....ki.html
Собственники квартир будут ежемесячно платить за капитальный ремонт, который им
обещают сделать через пять, десять, двадцать или даже тридцать лет...
Если найдутся несознательные граждане, которые не будут оплачивать новые сборы на капитальный ремонт своего дома в две тысячи двадцать неведомо каком году, их ждут большие неприятности. Как заявил министр ЖКХ области Сергей Сидаш, у его ведомства есть силы и средства, чтобы взыскивать недоимки.
Минувшая неделя прошла на Дону под знаком ЖКХ. Скоро Законодательному Собранию предстоит принять областной закон «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории ростовской области». Проект этого закона обсуждался на совместном заседании комитета по строительству и комитета по
информационной политике. Эта же тема — новая система финансирования капремонтов — обсуждалась на встречах депутата Государственной Думы Галины Хованской с избирателями, которые прошли в Ростове и Зверево. В поездке Галину Хованскую сопровождал и участвовал во встречах министр ЖКХ области Сергей Сидаш.Депутат Хованская, известная защитница прав граждан в сфере ЖКХ, сказала в интервью корреспонденту «МК на Дону», что во внесенных Госдумой в Жилищный кодекс поправках по капитальному ремонту жилья чувствуется рука лоббистов, отстаивающих
интересы бизнеса, прежде всего самых крупных банков и чиновников. Кто первый в очереди? Все многоквартирные дома выстроят в очередь: кому раньше делать ремонт, а кому позже. При этом должно учитываться состояние дома от фундамента до
крыши. Критерии оценки, от которых зависит место в очереди, вызвали такую жаркую дискуссию на совместном заседании 30 мая двух комиссий в Законодательном Собрании, где присутствовал и корреспондент «МК на Дону», что депутаты не смогли прийти к единому мнению. Все высказывали здравые, но при этом противоположные мнения. Решено было еще раз собрать рабочую группу для обсуждения разногласий перед вынесением проекта закона в донской парламент. Ни о каком общественном обсуждении проекта речь не идет: закон надо принять до 1 июля. Такие установки получены «из центра». Как тут не вспомнить старую поговорку про поспешность, которая нужна при ловле блох. — Наша фракция партии «Справедливая Россия» внесла в Госдуму проект закона о переносе на год даты вступления поправок к Жилищному кодексу о новых правилах финансирования капремонта, — говорит депутат Хованская. — Это позволило бы регионам лучше подготовиться к этим нововведениям. Но будет ли принято это предложение думским большинством, неизвестно. Поправки в Жилищный кодекс предполагают, что граждане могут выбрать один из двух способов накопления средств на капитальный ремонт своего дома: направлять деньги на один общий для всей области счет регионального оператора, откуда они пойдут уже на конкретный адрес согласно все той же очередности, или
открыть спецсчет для своего дома, куда и переводить средства. — Чиновники заявляют, что обе схемы для них равноценны, однако создают препоны для открытия спецсчетов, потому что, несомненно, «общий котел» им выгоднее, ведь региональный оператор, распорядитель средств, будет и подрядчиков на проведение ремонта подбирать, — говорит Галина Хованская.
— Спецсчет надо открыть по решению общего собрания дома в течение двух месяцев после принятия областной программы, а в эти сроки не так просто уложиться. Однако я все равно считаю, что отдать деньги в общий котел — это способ для ленивых. От поправок в Жилищный кодекс в шоке все, от депутатов до бабушек на лавочках, однако если уж они приняты, то тут, как говорится, слезами (и крепкими выражениями) дело не поправишь.
Надо хотя бы попробовать минимизировать свои потери (а они неизбежны — с каждого метра занимаемой нами жилой площади с нас будут собирать в 2014 году по 6,2 рубля в месяц, в 2015-м — 6,6 рубля), чтобы потом не было мучительно больно за свой пофигизм. Министр ЖКХ области Сергей Сидаш и тот высказал на пресс-конференции 31 мая свое сугубо положительное отношение к открытию спецсчетов. И привел аргументы: снять с них деньги на любые другие нужды, кроме капремонта, никто не имеет права. Банк просто не переведет средства со счета дома без предписаний регионального оператора. А вот деньги, собранные в общий котел, могут быть
использованы на ремонт других домов по принципу взаимного финансирования. Причем деньги региональный оператор, областной Фонд содействия капитальному ремонту, может израсходовать все разом — чтобы «взносы граждан не обесценивались». Что остается людям? На пресс-конференции журналисты задали министру Сидашу интересный вопрос: а что делать гражданам, если они не согласны с оценкой состояния их дома (а, значит, и с местом в очереди на капитальный ремонт)? Предположим, специалисты считают, что дом износился на 50%, а жильцы убеждены, что на 70%? Сергей Борисович затруднился вот так сходу однозначно ответить на
этот вопрос. Вероятно, сама возможность ошибки в таком вопросе показалась ему невероятной. Однако у нас в области собственники домов обращались в суд и, воспользовавшись данными независимых строительных экспертиз, выигрывали дела — доказывали, что их дом находится в еще более плачевном состоянии, чем считала госэкспертиза. Единственное, что посоветовал министр, так это заранее обратиться в свою управляющую компанию, чтобы узнать, какую техническую документацию на дом она передает составителям программы капремонтов. По этим документам домам и
будет ставиться «диагноз». Кстати, аварийные дома в программу не входят, но если через пять лет дом, который сегодня войдет в программу, станет аварийным, куда пойдут деньги, сданные жильцами на капремонт? Вы будете смеяться (как засмеялись все присутствовавшие на пресс-конференции), когда услышите ответ: собранные жильцами деньги на ремонт дома будут использованы!... на его снос. Так написано в новых поправках к Жилищному кодексу. Сколько же времени понадобится, чтобы накопить на спецсчете достаточную для капремонта сумму? По подсчетам специалистов, лет семь — десять в лучшем случае. Причем программа ремонта для всех
одинакова, хотя, вполне возможно, данному конкретному дому нужно поменять только нижнюю разводку, а стояки жильцы уже сами поменяли. Вот это как раз не учитывается совсем — кто сколько в свой дом вложил. Даже если вы всем домом собрались и взяли кредит в банке, чтобы капитально отремонтировать дом, вам это никак не зачтется, будете платить и кредит, и сборы на новый ремонт (теперь, раз вы уже привели свое жилье в порядок, он светит вам нескоро, вы окажетесь в самом конце очереди). Новый закон не запрещает собственникам жилья сделать капремонт дома раньше, чем подойдет их очередь. Пожалуйста, делайте — за свой счет — и.
продолжайте платить взносы региональному оператору. Кстати, в кредитовании программы капре-монтов имеют право принять участие только те банки, уставный капитал которых составляет не менее 20 млрд рублей.
Поэтому даже самые надежные и хорошо зарекомендовавшие себя региональные
банки, такие как, например, «Центр-инвест», давно участвующий в кредитовании капитального ремонта многоквартирных домов, не могут участвовать в программе, хотя они, как сказал на пресс-конференции Сергей Сидаш, дают кредиты на капремонт под гораздо меньший процент. Кто же так явно, открыто пролоббировал интересы крупнейших банков, многие из которых и так наживаются на народе, выдавая кредиты населению просто под чудовищные (особенно по сравнению с цивилизованными странами) проценты? А кто последний? Такая вот катавасия! Старая советская болезнь гигантомания (плюс прожектерство и неуемная страсть к непродуманным решениям), как ни загоняли ее внутрь, опять вылезла, да еще в самом чувствительном месте — в многострадальном нашем ЖКХ. Оно-то, конечно, очень заманчиво: еще на
что-нибудь грандиозное с народа денежки собрать, вот только что из этого всего выйдет? Помню, мы в детстве любили расплачиваться понарошку в нашем игрушечном магазине облигациями какого-то займа на подъем народного хозяйства. Папе-офицеру их давали на службе в принудительном порядке, просто высчитывали сумму из зарплаты. Бумажки были разноцветные, с заводами и электростанциями на картинках. Мама была уверена, что деньги эти никогда не вернут, вот и разрешила ребятне
играть с облигациями. И действительно, вернули такие копейки, что нечего было и сожалеть, что дети растеряли все эти «ценные бумаги». И теперь, по сути, нас всех обложили еще одним налогом: с семнадцатого года дома в нашем отечестве никто не ремонтировал, а теперь вдруг приспичило ремонтировать. И не за счет государства (вернее, тех налогов, что мы ему платили), а за счет граждан, многим из которых и нынешняя-то квартплата тяжело дается. На пределе возможностей более чем скромного семейного бюджета. Новые квитанции (будут ли деньги на капремонт собираться по отдельной квитанции или новая строка появится в общей квитанции, пока не решено) начнут нам приходить уже с января 2014 года.
материал:
Анна Лебедева
|
| |
| |
